Depuis le 1er janvier 2026, environ 1,2 million de logements chauffés à l’électricité ont mécaniquement changé de classe sur leur diagnostic de performance énergétique (DPE) — sans qu’aucun travaux n’ait été réalisé. En cause : un simple changement de calcul, désormais critiqué par plusieurs associations qui y voient un habillage plus qu’une vraie amélioration.
Ce qui change concrètement dans le calcul du DPE
Un arrêté du 13 août 2025, publié au Journal officiel, modifie le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire pour l’électricité utilisé dans le calcul du DPE. Ce coefficient passe de 2,3 à 1,9, une valeur désormais alignée sur celle retenue par défaut au niveau européen. Concrètement, un logement chauffé à l’électricité voit sa consommation théorique recalculée à la baisse, ce qui peut suffire à lui faire gagner une classe entière sur l’étiquette énergie, par exemple passer de G à F.
Tous les DPE et audits énergétiques réalisés depuis le 1er janvier 2026 intègrent automatiquement ce nouveau coefficient. Les diagnostics établis avant cette date restent valables et peuvent, si besoin, être actualisés gratuitement, sans nouvelle visite d’un diagnostiqueur, via l’observatoire DPE-Audit de l’Ademe.
Une réforme jugée trompeuse par plusieurs associations
Un collectif regroupant notamment l’UFC-Que Choisir, le Cler, France Nature Environnement et l’association négaWatt conteste la méthode. Leur critique tient en trois points : l’amélioration du classement est artificielle, puisque la réalité physique du bâtiment ne change pas ; elle risque de peser sur les ménages les plus précaires, dont les factures de chauffage continueront d’augmenter alors que l’incitation des propriétaires à rénover s’éloigne ; enfin, elle pourrait produire des étiquettes « flatteuses » qui masquent une consommation réelle toujours élevée, au risque d’éroder la confiance dans l’outil DPE lui-même.
Pour ces associations, la réforme favoriserait indirectement les logements équipés de convecteurs électriques peu performants, au détriment d’une politique de rénovation plus ambitieuse.
MaPrimeRénov’ 2026 : un budget stable, des règles resserrées
Le nouveau calcul du DPE s’inscrit dans une année de changements plus large pour la rénovation énergétique. Le budget de MaPrimeRénov’ reste fixé à 3,6 milliards d’euros en 2026, un montant identique à 2025, avec un objectif affiché de 150 000 rénovations « par geste » et 120 000 rénovations globales financées par l’Agence nationale de l’habitat (Anah).
- Coefficient électricité du DPE : 2,3 → 1,9 depuis le 1er janvier 2026
- Environ 1,2 million de logements concernés par un reclassement mécanique
- Budget MaPrimeRénov’ 2026 : 3,6 milliards d’euros, stable par rapport à 2025
- Dès 2027, les logements classés F et G perdront l’accès à MaPrimeRénov’ pour les rénovations mono-geste
Autre changement notable : depuis janvier 2026, les chaudières bois et l’isolation des murs sortent du parcours « par geste » de MaPrimeRénov’, tout en restant éligibles dans le cadre du parcours accompagné, désormais rouvert à tous les ménages mais soumis à un rendez-vous obligatoire avec un conseiller France Rénov’.
Ce que cela change pour les propriétaires et locataires
Pour un propriétaire bailleur, un reclassement de G à F peut avoir des conséquences très concrètes sur la mise en location, sans qu’aucune rénovation n’ait été entreprise. Pour mieux anticiper ces évolutions, il peut être utile de suivre l’actualité de la transition écologique ainsi que les questions de financement des travaux, en complément de nos articles consacrés à la maison et au jardin.
Questions fréquentes
Pourquoi le coefficient du DPE électrique a-t-il changé ?
Un arrêté du 13 août 2025 aligne le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité sur la valeur retenue par défaut au niveau européen, le faisant passer de 2,3 à 1,9.
Mon DPE réalisé avant 2026 est-il encore valable ?
Oui. Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 restent valables et peuvent être actualisés gratuitement, sans nouvelle visite, via l’observatoire DPE-Audit de l’Ademe.
Le budget de MaPrimeRénov’ change-t-il en 2026 ?
Non, il reste stable à 3,6 milliards d’euros, identique à 2025, mais certains travaux comme l’isolation des murs sortent du parcours simplifié « par geste ».
Sources
- Légifrance — Arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l’énergie primaire de l’électricité
- economie.gouv.fr — Un nouveau DPE au 1er janvier 2026 pour favoriser le chauffage électrique
- RAPPEL — Analyse critique de la baisse du coefficient d’énergie primaire du DPE
Cet article a été rédigé avec l’aide d’une intelligence artificielle. Politique éditoriale